КАК ПОЛУЧИТЬ ГОСКЛЮЧ ФИЗ.ЛИЦУ

Если бизнес берет займ под залог недвижимости, собственником объекта может быть не сама компания, а физическое лицо: учредитель, директор, супруг, родственник или иной владелец.

В такой ситуации физлицо участвует в сделке как залогодатель. Оно подтверждает согласие передать недвижимость в залог и подписывает документы, связанные с обеспечением займа.

Госключ помогает подписать часть документов онлайн — без лишних поездок, распечаток и сканов

Госключ — это официальное приложение для подписания электронных документов. В нем можно выпустить электронную подпись и использовать ее для онлайн-подписания.

В Госключе могут применяться разные виды подписи:

• УНЭП — усиленная неквалифицированная электронная подпись. Подходит для многих цифровых сервисов, если стороны согласились использовать такой формат
• УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись. Имеет более высокий юридический статус и чаще требуется для значимых юридических действий, включая отдельные операции с недвижимостью

Перед установкой приложения подготовьте:
1. Смартфон на iOS или Android
2. Подтвержденную учетную запись на Госуслугах
3. Паспорт РФ с корректными данными в профиле Госуслуг
4. СНИЛС и ИНН — обычно они уже подтянуты в личном кабинете
5. Доступ к номеру телефона, привязанному к Госуслугам
6. Для УКЭП — способ подтверждения личности: например, биометрия или загранпаспорт нового образца с NFC, если приложение запросит такой вариант

Если аккаунт на Госуслугах не подтвержден, сначала нужно подтвердить его через банк, МФЦ или другой доступный способ.

Шаг 1. Установите приложение Госключ
Скачайте приложение «Госключ» из официального магазина приложений. Проверьте разработчика и не устанавливайте APK-файлы из случайных источников

Шаг 2. Войдите через Госуслуги
Авторизуйтесь с логином и паролем от Госуслуг. Если включена двухфакторная защита, подтвердите вход кодом из СМС или другим способом

Шаг 3. Проверьте личные данные
Убедитесь, что ФИО, паспорт, дата рождения и телефон указаны верно. Ошибки в профиле могут помешать выпуску подписи или подписанию документов

Шаг 4. Выпустите электронную подпись
Приложение предложит оформить доступный тип электронной подписи. Следуйте подсказкам: подтвердите личность, задайте пароль, сохраните доступ к приложению

Шаг 5. Если нужна УКЭП — пройдите дополнительную проверку
Для усиленной квалифицированной подписи приложение может запросить дополнительное подтверждение. Например, через биометрию или загранпаспорт нового образца с NFC-чипом. Если нужного способа подтверждения нет, лучше заранее сообщить об этом менеджеру площадки. Вам подскажут альтернативный порядок подписания

Шаг 6. Подпишите тестовый или основной документ
Когда документ поступит на подписание, вы увидите уведомление в приложении. Откройте документ, проверьте данные и только после этого нажимайте «Подписать».

Для физлица-залогодателя важно проверить не только техническую часть, но и содержание документов.
Посмотрите:

• правильно ли указаны ФИО и паспортные данные
• верно ли описан объект недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь
• кто указан заемщиком: ИП, ООО или другое лицо
• какая сумма займа обеспечивается залогом
• какие обязательства покрывает залог
• совпадает ли документ с условиями, которые обсуждались с платформой

Если что-то непонятно, задайте вопрос до подписания. Электронная подпись имеет юридическое значение.