Залоговые займы бизнесу — это формат, при котором инвесторы финансируют предпринимателей или компании через инвестиционную платформу. Заёмщик получает деньги на бизнес-задачи, а инвестор — право на процентный доход по договору займа.
Для инвестора с 500 000 рублей этот вариант интересен тем, что сумму можно распределить между несколькими займами. Например, не вкладывать все деньги в одного заёмщика, а разделить капитал на 5–10 проектов. Важно: залог не отменяет риск. Он снижает потенциальные потери при проблемах с возвратом, но взыскание может занять время, а итог зависит от качества оформления, ликвидности залога и процедуры работы с просрочкой.
Перед инвестициями проверьте, состоит ли платформа в реестре операторов инвестиционных платформ Банка России →
реестр ЦБ РФЧто смотреть в карточке займа
- кто заёмщик: ИП или ООО
- цель финансирования
- срок займа
- ставка по займe
- график выплат
- вид залога: например, недвижимость
- оценочная стоимость залога
- LTV — отношение суммы займа к стоимости залога
- история заёмщика
- комиссия платформы
Пример расчета
- Представим, что инвестор распределяет 500 000 рублей между 10 займами по 50 000 рублей
- Если средняя ставка по выбранным займам — условные 24% годовых: 500 000 × 24% = 120 000 рублей дохода до налогов, комиссий и возможных потерь
- Если считать НДФЛ 13% для простого примера: 120 000 − 15 600 = 104 400 рублей
Но итог может быть ниже, если:
- часть заёмщиков допустит просрочку
- платформа удерживает комиссию
- деньги простаивают между займами
- взыскание по залогу занимает месяцы
Тенденция в 2026 году
У малого и среднего бизнеса сохраняется спрос на быстрые заемные деньги, особенно когда банковское финансирование доступно не всем. На этом фоне инвесторы смотрят на инвестиционные платформы как на способ получить повышенную доходность от инвестиций
Кому подходит
- инвесторам, которые хотят регулярные выплаты по займам
- тем, кто готов изучать карточки проектов
- инвесторам, которым важны понятные сроки
- тем, кто хочет добавить в портфель инструмент вне биржи
- начинающим, если они начинают с небольших сумм и диверсифицируют вложения
Мягкий подход: сначала изучить доступные предложения, ставки, залоги и документы.
Регистрация на платформе помогает посмотреть карточки займов и оценить, подходит ли формат под ваш риск-профиль. Инвестировать сразу всю сумму не обязательно