ЧТО НУЖНО ДЛЯ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ?
Кадастровый паспорт на объекты капитального строительства
2
Не меньше 5 фотографий (снаружи, внутри)
3
Документ основания на все объекты залога (ДКП, дарения и т.д.)
4
Выписка из ЕГРН на все объекты залога
1
123456
ИНН заемщика
5
5 000 000
Сумма займа
6
Пополнение обор...
Цель займа
7
12 мес.
Срок займа
8
Почему может быть отказано в займе?
По залоговому обеспечению (риск‑критерии)
Сельхоз участки без разрешения
Участки с сельскохозяйственным назначением без разрешения на дачное/садовое использование.
Невыделенные доли
Доли в праве на недвижимость, не выделенные в отдельные помещения/комнаты.
Собственники-дети
Собственники — несовершеннолетние (дети).
Подвалы без окон
Подвалы и цокольные помещения без окон (для коммерческого использования — повышенный риск).
Свежие ДКП без подтверждения оплаты
Свежие договора купли-продажи, по которым невозможно подтвердить безналичную оплату.
Отсутствие границ
Объекты без чётко зафиксированных координат и границ (отсутствуют межевые планы).
Наследство менее 4 лет
Основание права — наследство менее 4 лет назад при невозможности предоставить справку о составе семьи умершего.
Требования к локации
Объекты в субъектах РФ за исключением республик Северного Кавказа; население муниципалитета — не менее 500 000 человек.
Стоп‑факторы по заёмщику
Исполнительные производства
Наличие исполнительных производств по ФССП суммой более 300 000 рублей.
Незавершённое банкротство
Неприведённое/незавершённое производство по банкротству.
Предбанкротное состояния
Динамика роста задолженности, неоплаченные налоги, долги по исполнительным производствам, алиментам, выраженная закредитованность.
Возрастные ограничения
Возраст заёмщика: младше 23 лет или старше 65 лет (индивидуально — возможны исключения).
Текущие просрочки
Существенные текущие непогашенные просрочки в кредитной истории на крупные суммы.
Арбитражные иски
Арбитражные иски/обременения суммой, превышающей 5% от рыночной стоимости залога.
Иски к собственникам/учредителям
Иски к собственникам залога или к учредителям (как к физическим лицам) с суммой требований > 5% от стоимости залога.
Отсутствие реальной деятельности
Основание права — наследство менее 4 лет назад при невозможности предоставить справку о составе семьи умершего.
Скачать агентский договор
Этапы получения финансирования
Сбор документов для предварительного решения
Регистрация заемщика на платформе
Сбор дополнительных документов на платформе
Окончательное решение, подписание инвестиционного предложения
Сбор денежных средств
Подписание онлайн договора займа и залога
Перечисление денежных средств
Получите предварительное решение сейчас
25 успешных сделок
Проведенные сделки
170 000 000 ₽
Общий оборот
3 500 000 ₽
Выплачено партнерам
Достижения и рейтинг
Статус и полномочия
Агентский договор №1 от 01.11.2025 г.
Координация и развитие сети:
Построение и управление сетью кредитных брокеров.
Привлечение и оценка заявок:
Организация потока заявок и их первичная проверка на соответствие требованиям.
Сопровождение сделок:
Полное ведение от первого контакта до финального решения, обеспечение прозрачности.
Расширение партнерской сети:
Заключение субагентских договоров с новыми брокерами.
